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『 宅建業者売主型 』 内のFAQ

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  • 調査・保証費用は誰が支払うものですか

    保険法人からお申込みいただいた不動産会社に請求されますが、売主、買主、仲介会社の協議の上で決めていただき、お支払いいただけます。 詳細表示

    • No:12000
    • 公開日時:2019/01/21 09:20
  • 瑕疵保険加入できる築年制限はありますか

    新耐震基準等を満たす、建築確認日が昭和56(1981)年6月1日以降の建物が加入条件となります。しかし、耐震適合証明書を取得している住宅は、検査事業者による建物検査に合格することで加入できる場合があります。 詳細表示

    • No:11998
    • 公開日時:2019/01/21 09:20
  • 建物検査で不適合になる割合はどの程度ですか

    過去の実績によれば、戸建住宅で50%程度、マンションで5%程度が検査で不適合になっています。不適合になった場合は、指摘箇所を補修の上、再度検査を受け(別途費用が発生)、適合と診断された後に保証を付けることができます。なお、不適合となるようなケースの事例を当サービス専用サイトにて「建物検査での指摘事項」として紹介し... 詳細表示

    • No:11994
    • 公開日時:2019/01/21 09:20
  • 瑕疵保険の申し込みはどこからですか

    検査事業者コースはwebフォームからのお申込みとなります。また、仲介事業者コース、宅建業者売主型は保険会社へ事業者登録後のお申込みとなります。詳しくは建物状況調査/既存住宅瑕疵保証・保険サービス 専用ページをご覧ください。http://atbb.athome.jp/business/service/kashiho... 詳細表示

    • No:12006
    • 公開日時:2019/01/21 09:20
  • 瑕疵保険を告知しないリスクは何ですか。

    売主・買主双方がメリットを享受できないため、仲介会社としての信頼を失う恐れがあるだけでなく、 瑕疵保険に加入していれば住宅ローン減税や各種の税制優遇が受けられた、築年数で対象外とされる 住宅(耐火建築物(RC造)で築25年超、耐火建築物以外(木造)で築20年超)の場合には、 買主から賠償責任を追及される... 詳細表示

    • No:12009
    • 公開日時:2019/01/21 09:20
    • 更新日時:2019/01/21 11:21
  • 瑕疵保険[宅建業者売主型]のメリットは何ですか

    ≪買主≫ 検査/第三者である専門の検査事業者による検査が行われることで、既存住宅購入への不安が解消される 保証/保証を付けることで購入後の安心が付加される 保証/当サービスは国土交通大臣指定の住宅瑕疵担保責任保険法人[(株)住宅あんしん保証]が 保険でバックアップする検査事業者の瑕疵保証サービスであるため... 詳細表示

    • No:12008
    • 公開日時:2019/01/21 09:20
    • 更新日時:2019/12/20 10:33
  • 被保険者が瑕疵担保責任を履行できない場合はどうなりますか

    被保険者が倒産等の場合で瑕疵担保責任を履行できない場合は、買主が直接住宅瑕疵担保責任保険法人に保険金を請求できます。 詳細表示

    • No:12004
    • 公開日時:2019/01/21 09:20
  • 瑕疵保険の利用によって住宅の価値は高まりますか?

    高まると考えられます。第三者である専門の検査事業者が売買される既存住宅の瑕疵保証検査を行い、さらに瑕疵による損害が補償されることで、既存住宅への不安解消や保証付住宅としての安心感が付加されるためです。 詳細表示

    • No:12007
    • 公開日時:2019/01/21 09:20
  • 対象となる瑕疵はどのようなものですか

    対象となる瑕疵は次の1と2です。 1.構造耐力上主要な部分の瑕疵 <基本的な耐力性能を満たさない> 2.雨水の浸入を防止する部分の瑕疵 <防水性能を満たさない> 詳細表示

    • No:12002
    • 公開日時:2019/01/21 09:20
  • 瑕疵保証・保険の対象はどこですか

    保証対象部分は次の通りです (※1)。 ・柱、基礎等の構造耐力上主要な部分 ・外壁、屋根等の雨水の浸入を防止する部分 ※1:特約(有料)を付帯することにより、シロアリ事故や管路等を保証の対象に追加することができます。 詳細表示

    • No:11995
    • 公開日時:2019/01/21 09:20

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