新築戸建を建築条件付土地として広告したいです

一戸建てとして販売することが決まっている物件を、建築確認を取得するまでの間、 建築条件付土地として広告することは、宅地建物取引業法および不動産の表示に関する 公正競争規約で定める広告表示の開始時期の制限違反として取り扱われます。 建築確認を取得した後に、一戸建てとして広告してください。 詳細表示

対象者のみ賃料が安くなる場合

原則として二重価格表示は禁止されていますが、一定の条件に適合する取引の相手方に対し、 販売価格または賃料などから一定率または一定の割引をする場合においては、 当該取引条件を明らかにして、割引率・割引額または割引後の額を表示することが可能です。 （例）賃料欄：7万円 　　備考欄：学生の方に限り賃料6万円... 詳細表示

傾斜地を含む土地の表示方法

傾斜地（法地）を含む土地で傾斜地の割合が当該土地面積の概ね30％以上を占める場合、 または30％以上であるか否かにかかわらず、傾斜地を含むことにより、当該土地の有効な 利用が著しく阻害される場合は、その旨とその割合または面積の表示が必要です。 （例）土地面積300㎡（うち約100㎡は傾斜地） ... 詳細表示

接道義務を満たしていない土地の表示方法

建築基準法第42条に規定する道路に2ｍ以上接していない土地については、 「再建築不可」または「建築不可」と表示が必要です。 ただし、同法第43条第2項第2号の許可を受け建築可能な場合は、その旨を表示すれば 「再建築不可」または「建築不可」と表示する必要はありません。 （例）第43条第2項第2号許可済 詳細表示

物件から駅までの徒歩分数はどのように表示すればいいですか？

道路距離８０m＝１分で算出してください。１分未満の端数が生じたときは、端数を切り上げて１分とします。 信号の待ち時間や坂道などは考慮しなくてよいですが、実際に通行できる道で算出してください。 （例） 【物件から駅５００mの場合】 500ｍ÷80ｍ＝6.25（分）　となるため、徒歩所要時間は端数を切り上... 詳細表示

保証人の有無などによって賃貸保証料が異なるため、どのように表示したらいいで...

価格・賃料以外に必要となる費用がある場合は、原則その費用の名目と金額の表示が必要です。 賃貸保証は加入要・利用可の記載及び、料金が必須です。 条件によって費用が異なる場合を登録する際は、その旨を記載してください。 （例）保証人ありの場合：月額賃料の△%　保証人なしの場合：月額賃料の□% 詳細表示

車庫面積は建物面積に含めて表示することができますか？

建物面積に含まれて建築されている場合は、面積に含めて表示することができます。 建物面積に含まれている旨とその面積を明記してください。 （例）建物延べ面積80㎡（地下車庫12㎡含む） 詳細表示

選別表現（特選・厳選など）は使用できますか？

選別表現とは‥ 物件について、一定の基準により選別されたことを意味する用語。 ◆｢特選｣、｢厳選｣ 等 選別表現を使用する場合は、表示内容を裏付ける合理的な根拠を示す資料を現に有しており、 かつ根拠を併記する場合に限り使用することができます。 詳細表示

賃料7.5万円ですが、備考欄に「○月末まで契約の方賃料6.5万円」と表示で...

二重価格に当たるため表示できません。 一定期間限定で金額を値下げする場合は、設定した金額を賃料として表示しなければなりません。また、設定した金額で契約できる期間の併記が必要です。 （例）　賃料6.5万円・広告有効期限：平成△年○月末 詳細表示

太陽光(ソーラー)パネル付きの売地は登録・公開できますか？

以下の内容を登録いただくことを前提に公開が可能です。 種目：事業用売地の種別がないため「売地」で登録 価格：土地とパネル設備の総額で登録し、備考に価格の内訳を補足 備考：太陽光パネル付きの土地である旨 　　　 土地価格と設備代金の内訳 　　　 売電などの契約が必要であればその旨 　　　... 詳細表示