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『 面積・形質等の表示 』 内のFAQ

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  • 建物の築年月が不明の物件を登録したい。

    以下①~③の方法により築年月を入力します。 ①登記簿確認 ②登記簿で建築年月日不詳の場合、市町村役場の資産税課等で固定資産課税台帳を確認 ③オーナーへ確認 上記でも不明な場合、判明している最も古い建築年月を登録し、備考欄に「築●年以上(詳細不明)」等と入力します。 詳細表示

    • No:185
    • 公開日時:2015/09/29 16:55
  • 居室などの広さを帖数で表示する場合の注意点を教えてください

    居室等の広さを帖数で表示する場合は、畳1枚当たりの広さが1.62㎡(各室の壁心面積を畳数で除した数値) 以上あるという意味で用いる必要があります。 言い換えると実際の畳の枚数に係らず、1帖(畳)当たりの 面積が1.62㎡以上でなければ、1帖として表示することはできません。 詳細表示

    • No:12560
    • 公開日時:2019/03/29 10:28
  • 中古マンションで、専有部分の壁心面積やバルコニーの正確な面積が分からない場...

    マンションの専有面積は、壁心面積を表示することが原則ですが、中古マンションについては、内法面積(登記簿に記載された面積)を表示することが可能です。 (例) 専有面積60㎡(内法) また、バルコニーの面積は登記されていないため、その場合は現地で計測するなどの方法があります。面積の端数は切り捨てて表示して... 詳細表示

    • No:49
    • 公開日時:2015/10/01 13:57
  • 賃貸マンションの屋根裏部屋等(ロフトやグルニエなど)は、専有面積に含めて表...

    専有面積に含めての表示はできません。屋根裏部屋等(ロフトやグルニエなど)の面積を表示する場合は、専有面積と分けた表示が必要となります。 (例) 専有面積70㎡(別途ロフト10㎡有) 詳細表示

    • No:52
    • 公開日時:2015/10/01 13:56
  • 私道負担がある物件の土地面積に、私道面積を含んで表示できますか?

    私道負担面積は土地面積に含めることはできません。 正味土地面積を表示し、このほかに私道負担面積がある旨とその面積を表示してください。 (例) 土地面積80㎡(他に私道20㎡有) 詳細表示

    • No:50
    • 公開日時:2015/10/01 13:57
  • DK・LDKを表示する場合の基準はありますか?

    ダイニング・キッチン(DK)とリビング・ダイニング・キッチン(LDK)を表示する場合は、 居室(寝室)数に応じて最低必要な広さ(帖数)の目安が異なります。 ※なお、一帖当たりの広さは、1.62平方メートル(各室の壁心面積を畳数で除した数値)以上 詳細表示

    • No:48
    • 公開日時:2015/10/01 13:58
    • 更新日時:2019/03/29 10:26
  • 現況の地目が登記簿上と異なる場合

    地目は、登記簿に記載されている内容の表示が必要です。 また、登記簿に記載されている内容と現況の地目が異なるときは、現況の地目の併記が必要です。 (例)地目/山林(現況宅地) 詳細表示

    • No:611
    • 公開日時:2016/10/04 16:44
  • サービスルームがある部屋の間取りタイプの登録

    建築基準法上居室と認められない部分を表示する場合は、「納戸」などでの表示が必要です。 サービスルームを居室と数えることはできないため、部屋数は「1」 タイプは「SLDK」を選択してください。 ※「S」(サービスルーム:居室以外の納戸など)は建築基準法の規定に適合せず、居室と認められない部分。 (サー... 詳細表示

    • No:610
    • 公開日時:2016/10/04 16:44
    • 更新日時:2019/03/27 17:47
  • 車庫面積を建物面積に含めて表示できますか?

    建物内(地下車庫含む)であれば、面積に含めることができます。その場合、その旨と面積の併記が必要です。 (例) 建物延べ面積80㎡(地下車庫12㎡含む) 詳細表示

    • No:47
    • 公開日時:2015/10/01 13:58

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